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      大都會住宅樓,奧地利

      DMAA

      住宅樓“大都會”緊鄰維也納新中央車站南側。由于其位于車站前院,也作為2021年竣工的新“Sonnwendviertel”區和Helmut Zilk公園的入口建筑。

       

      這座獨立建筑坐落在一塊三角形地塊上,東北邊是鐵軌,西邊是卡爾波普爾大街。塔樓和南邊下一棟建筑(一家酒店)之間的空間形成了一個廣場,為居民和公眾提供了在該地區散步的更好選擇,同時在底層商業空間前創建了一個步行區。

      該建筑通過兩種類型的立面對其方位和多樣的環境做出反應:面向東北鐵軌的公寓從立面中“擺出”,通過創建帶有交錯三角形的陽臺來優化來自南面和北面的光線,從而使立面充滿活力,并盡量避免窗戶正對鐵路。

       

      該立面具有豐富的立體雕塑性,表達了對這一特定的軌道旁環境的回應。面向卡爾波普爾大街和西南廣場的立面垂直側板和水平陽臺板的不規則排列形成了一個平坦的、推進的陽臺,具有差異化的立面圖案,與周圍的城市景觀融為一體。

       

      19層的建筑設有370套面積在30至80平方米之間的公寓,底層包含兩個商業空間。俯瞰軌道的前三層設有公共設施,例如可通往帶頂棚的一樓露臺的健身房,這意味著用戶也可以在露天訓練。位于19樓的70平方米的開放式露臺還為住戶提供了維也納市中心的隱蔽景觀。

       

      公寓可從中央流通空間進入。大多數面向鐵軌的單元都有一個開放的、無隔斷的平面,有一個中央衛生和廚房區域,其位置決定了公寓的空間組織。 這種原本會被分成兩個空間的公寓的開放式布局改善了起居區的照明,同時增強了空間的寬敞感。臨街和廣場的公寓主要是兩室布局,將兩個物理上分開的起居空間與大的全高窗戶結合在一起,以優化日照水平。

      COMPLETION:11/2019

      FLOOR AREA: 25.615 m2

      GROSS FLOOR AREA: 35.433 m2

      CONSTRUCTIVE VOLUME: 106.433 m2

      BUILT AREA: 1.394 m2

      LAND AREA: 3.096 m2

      HIGHT: 61 m

      NUMBER OF APARTMENTS: 370

      NUMBER OF LEVELS: 20

      BASEMENT FLOORS : 2

      COST: € 42 MIO.

      PROJECT MANAGER:Sebastian Michalski

      PROJECT TEAM: Jakub Tyc, Bernd Heger, Marinke Boehm, Kneidinger, Katarina Mackova, Toni Nachev, Tom Hindelang

      CLIENT: STC Swiss Town Consult Development mbH

      IN COOPERATION WITH: Architektur Consult ZT GmbH

      DETAILED PLANNING:Architektur Consult ZT GmbH

      STRUCTURAL FRAMEWORK: KS Ingenieure ZT GmbH

      PROJECT MANAGEMENT: STC Swiss Town Consult Development GmbH

      OUTDOOR PLANNING:YEWO

      FIRE PROTECTION: Brandrat ZT GmbH

      TGA PLANNING: Lechner u. Partner Ingenieure GmbH

      BUILDING PHYSICS : Pilz und Partner ZT GmbH

      GENERAL CONTRACTOR: Strabag

      PHOTOGRAPHER: Christian Pichlkastner

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